‌使用烟台水泥瓦时，为避免潜在问题，应注意以下几点：

避免使用破损瓦片：在安装前，应检查水泥瓦有无破损、碎裂，确保选用完整、符合要求的水泥瓦进行铺设。

注意瓦片铺设质量：铺设水泥瓦时，应确保施工规范，避免铺设过于紧密或留有缝隙，防止瓦片因热胀冷缩而开裂。同时，砂浆粘贴应均匀，确保瓦片固定牢固。

避免长期重物压迫：水泥瓦虽然硬度较高，但长期承受重物压迫可能导致瓦片变形或损坏。因此，在屋面上行走或进行其他作业时，应避免踩踏或放置重物。

加强维护保养：定期清理水泥瓦表面的树叶、尘土等附着物，防止其影响瓦片性能和美观。同时，检查瓦片是否有裂缝、变形等问题，及时进行修缮或更换。

综上所述，使用烟台水泥瓦时，应注意瓦片质量、铺设质量、重物压迫以及维护保养等方面的问题，以确保烟台水泥瓦使用寿命和安全性。